Freigezogenes Zweifamilienhaus in Sprockhöveler Grünlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sprockhövel – einem äußerst charmanten Zweifamilienhaus, das sich hervorragend für große Familien oder als Mehrgenerationen-Wohnsitz eignet. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1962, um einen Anbau im Erdgeschoss 1976 und zusätzlich um einen 1998 durchgeführten Ausbau des Dachgeschosses erweitert, strahlt dieses Zweifamilienhaus Charakter aus. Etwas in die Jahre gekommen, bietet es alle Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen umzusetzen, um für Ihre Familie ein angenehmes Wohnen ggfs. auch mit mehreren Generationen zu verwirklichen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf 9 geräumige Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus 4 Räumen, Küche, Diele Bad mit ca. 102 m² Wohnfläche.
Obergeschoss und Dachgeschoss umfassen ca. 128 m² Wohnfläche aufgeteilt auf
3 Zimmer, Küche Diele Bad im Obergeschoss und 2 weitere Zimmer und ein großzügiges Bad im Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohn- Esszimmer des Erdgeschosses., der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.

Dieses Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 972 m² und bietet seinen Bewohnern sowohl eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss als auch 2 Balkone im Obergeschoss – perfekte Orte, um die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Vorteil dieser fasst freigezogenen Immobilie ist die Verfügbarkeit, die flexibel nach Absprache gestaltet werden kann. Werfen Sie einen Blick auf dieses Haus und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von einem gemütlichen Zuhause für sich und Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

– Anbau im Erdgeschoss 1976
– Ausbau des Dachgeschosses 1998 zur Erweiterung der Wohnung im OG
inkl. Dacherneuerung und Dämmung
– Kunststofffenster aus den 80-er und 90-er Jahren
– Kamin
– Terrasse
– 2 Balkone
– Unterkellert
– Zentralheizung aus 2016
– 1 überlange Garage
– mehrere Stellplätze

Sprockhövel, gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische und dennoch gut vernetzte Umgebung für Familien und Berufspendler. Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre freundliche Nachbarschaft und ihr gepflegtes Umfeld bekannt ist. Die Stadt verbindet ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten, wodurch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens leicht zu erreichen sind. Mit dem PKW erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bis zur Grundschule benötigen Sie lediglich 10 Fahrminuten. Der Kindergarten ist nur 700 m entfernt und bis zur nächsten Bushaltestelle laufen Sie nur 3 Minuten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Anschluss an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, was Sprockhövel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler werden lässt. Die umliegende Natur mit weitläufigen Wäldern und Spazierwegen im Wodantal und der Elfringhäuser Schweiz lädt zu entspannenden Ausflügen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Diese hervorragende Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, wodurch sie besonders attraktiv für Familien und Paare ist, die ein Zuhause in einer harmonischen und freundlichen Umgebung suchen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Präferenzen unserer Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Dazu zählen der Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer sowie die E-Mail-Adresse. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Informationen an anonyme E-Mail-Adressen versenden. Darüber hinaus möchten wir Sie darauf hinweisen, dass gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) vom 25. Mai 2018 Ihre Anfragen ausschließlich über das Anfragefeld unseres Portals bearbeitet werden können. Dies unterstützt uns dabei, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Ehe Sie das Exposé erhalten, sind wir verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Dies ist eine gesetzliche Anforderung, die seit dem 13. Juni 2014 für Immobilienmakler Maklerei-Ruhr GmbH • Dellmannsfeld 2 • 45277 Essen Tel.: 02016157750 • Mobil: 015771945186 • Fax: 0201/8586008 eiting@maklerei-ruhr.de •besteht. Dabei handelt es sich um das Widerrufsrecht, das nach § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) eine Frist von 14 Tagen umfasst. Diese Frist beginnt erst, nachdem die Widerrufsbelehrung übermittelt wurde. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Markteinwertung und Entwicklung einer individuellen
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