Immobilie verkaufen in Essen – dank der Maklerei-Ruhr GmbH
Sie sind Eigentümer eines Hauses, einer Wohnung oder einer gewerblichen Immobilie in Essen oder Umgebung und planen den Verkauf? Dann überlassen Sie uns die Arbeit, denn wir wissen als Immobilienmakler nicht nur, worauf es bei der Immobilienvermarktung konkret ankommt, wir verfügen außerdem über ein großes Netzwerk und einen umfangreichen Kundenstamm.
Warum einen Makler beauftragen?
Während Verkäufer früher einfach ein Inserat in die Zeitung setzen und darauf warten konnten, dass sich der richtige Interessent meldet, ist es damit heute längst nicht mehr getan. Schon allein deshalb, weil Interessenten aussagekräftige und informative Exposés, eine gute Erreichbarkeit und kurzfristige Besichtigungstermine erwarten, ist der Zeitaufwand für die Vermarktung eines Hauses oder einer Wohnung immens gestiegen. Dazu kommt, dass die Welt der Immobilien Jahr für Jahr komplexer wird – unter anderem aufgrund ständig neuer Verordnungen und Gesetze. Wenn Sie das Team der Maklerei-Ruhr GmbH mit Ihrem Immobilienverkauf betrauen, können Sie sich dennoch entspannt zurücklehnen, denn wir sorgen für eine reibungslose Abwicklung – von der Ansetzung eines marktgerechten Angebotspreises bis hin zur Schlüsselübergabe.
Unser Verkaufsservice
Wir übernehmen für Sie den Immobilienverkauf in Essen und Umgebung von:
- Häusern (Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.)
- Eigentumswohnungen
- gewerblichen Immobilien (Ladenlokale, Praxisräume, Büros etc.)
- Grundstücken
Dabei geht unser Service über die reine Käufersuche weit hinaus. Bereits bei der Immobilienbewertung können Sie sich auf unsere Expertise verlassen. Unsere Maklerin Sabine Sieren wurde von der Deutschen Immobilien-Akademie der Universität Freiburg im Bereich Immobilienbewertung zertifiziert und weiß ganz genau, welche Faktoren bei der Wertermittlung zu berücksichtigen sind. Steht ein Angebotspreis fest, erstellen wir einen Marketingplan und fertigen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und informativen Texten an. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf der Website der Maklerei-Ruhr GmbH sowie auf wichtigen Internetportalen, etwa auf ImmobilienScout24. Außerdem werfen wir einen Blick in unsere gut gepflegte Suchkundendatei, dank derer wir schon so manchen Immobilienverkauf besonders zügig und unkompliziert abwickeln konnten.
Kommunikation mit Interessenten
Sobald Ihre Immobilie auf dem Markt angeboten wurde, geht es los: Interessenten melden sich per E-Mail oder rufen direkt an, um offene Fragen zu klären oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Dieser Aspekt der Immobilienvermarktung ist besonders zeitintensiv – zumal auch die Besichtigungstermine koordiniert und durchgeführt werden müssen. Auch hier gilt: Wir kümmern uns darum! Sollte es zu Preisverhandlungen kommen, können Sie ebenfalls auf unsere langjährige Erfahrung vertrauen.
Verkaufsabschluss
Ein Käufer ist gefunden, doch der Verkaufsprozess ist noch lange nicht abgeschlossen. Verträge müssen vorbereitet und geprüft werden, und auch der Termin für die notarielle Beurkundung ist sorgfältig zu planen. Wir nehmen Ihnen diese Aufgaben ab, sind beim Notartermin vor Ort und sorgen gerne auch für eine reibungslose Objektübergabe.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Essen und Umgebung
Wie läuft ein Immobilienverkauf in Essen und Umgebung ab?
Der Verkaufsprozess beginnt mit einer Wertermittlung, gefolgt von der Aufbereitung aller Unterlagen, dem Erstellen eines Exposés, Besichtigungen, Preisverhandlungen und schließlich dem Notartermin. Zum Schluss erfolgt die Übergabe.
Was ist meine Immobilie in Essen und Umgebung wert?
Der Wert hängt von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung, Baujahr und lokaler Nachfrage ab. Eine professionelle Bewertung durch einen ortskundigen Makler wie uns von der Maklerei Ruhr liefert in der Regel den genauesten Marktwert.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Unter anderem sind ein Grundbuchauszug, eine Flurkarte, ein Energieausweis, Baupläne, eine Wohnflächenberechnung, Nebenkostenabrechnungen und bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Aufteilungspläne und die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung wichtig.
Wie finde ich den richtigen Makler?
Achten Sie auf lokale Marktkenntnisse, gute Bewertungen, transparente Leistungen und eine persönliche Beratung. Ein erfahrener Makler im Ruhrgebiet bietet Ihnen realistische Preise und passt die Verkaufsstrategien individuell an Ihre Immobilie an.
Wie lange dauert der Hausverkauf?
Auf diese Frage gibt es keine allgemeingültige Antwort, da die Dauer von vielen Faktoren abhängt. Je nach Nachfrage kann ein Hausverkauf vier Wochen, aber auch einige Monate dauern. In begehrten Lagen ist die Dauer kürzer, während sie bei renovierungsbedürftigen Immobilien länger sein kann.
Wie kann ich mein Haus schneller verkaufen?
Der Verkaufsprozess wird deutlich beschleunigt, wenn ein realistischer Angebotspreis aufgerufen, professionelle Fotos erstellt und alle Unterlagen vollständig sind. Zudem ist eine zielgruppengerechte Vermarktung der Immobilie wichtig. Hier empfiehlt sich die Unterstützung durch einen lokalen Makler wie uns von der Maklerei Ruhr.
Was kostet es, eine Immobilie in Hattingen und Essen zu verkaufen?
Für Verkäufer fallen in der Regel Maklerkosten an, die in NRW hälftig mit dem Käufer geteilt werden. Hinzu können Kosten für Unterlagen, einen Energieausweis und eventuelle Schönheitsreparaturen kommen. Die Grunderwerbsteuer wird vom Käufer übernommen.
Welche Fehler sollte ich beim Immobilienverkauf vermeiden?
Ein zu hoher Startpreis, fehlende Unterlagen, eine schlechte Präsentation, unprofessionell durchgeführte Besichtigungen oder die unvollständige Offenlegung von Mängeln können den Verkauf erheblich verzögern.
Brauche ich einen Energieausweis für den Verkauf?
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis zeigt Käufern auf einen Blick, wie energieeffizient eine Immobilie ist. Gute Werte können sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken. Wer keinen gültigen Energieausweis vorlegen kann, riskiert hohe Bußgelder.