Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen / Überruhr-Holthausen, einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine sehr beliebte Wohnlage und besonderen Eigenschaften besticht. Dieses einseitig angebaute Wohnobjekt bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, die harmonisch mit Küche, Diele, Duschbad und einem praktischen Gäste-WC arrangiert sind. Ein weiterer Wohnraum mit viel Tageslicht im Untergeschoss ist ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998 und ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Brenner wurde 2017 erneuert.
Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten: Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, sowie an einem weiteren gemütlichen Freisitz. Der Dachboden bietet zudem reichlich Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen.
Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage, Kellerräume und ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur in einer beliebten Wohngegend von Essen. Perfekt für all jene, die ein ruhiges Zuhause in grüner Umgebung suchen.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim, das mit seiner Kombination aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe überzeugt!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Eigentümer vor der Vereinbarung eine Besichtigungstermins um die Überlassung einer Finanzierungsbestätigung Ihres Finanzierungsinstituts verlangen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2035
Endenergiebedarf: 138.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 138.68 kWh/(m²*a)
