Immobilie verkaufen in Essen – dank der Maklerei-Ruhr GmbH

Sie möchten Ihre Immobilie in Essen verkaufen? Ob Haus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Die Maklerei-Ruhr GmbH begleitet Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Als erfahrene Immobilienmakler für Essen und Umgebung übernehmen wir die Immobilienbewertung, entwickeln eine passende Vermarktungsstrategie und betreuen Interessenten bis zum Notartermin und zur Objektübergabe. Dabei profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis, einem gepflegten Kundenstamm und einem großen Netzwerk potenzieller Käufer.

Haus mit Sonnenkollektoren, großen Fenstern und grünem Garten mit Bäumen.

Warum beim Immobilienverkauf in Essen einen Makler beauftragen?

Wer heute ein Haus oder eine Wohnung in Essen verkaufen möchte, muss weit mehr tun, als eine Anzeige zu veröffentlichen. Kaufinteressenten erwarten ein aussagekräftiges Exposé, professionelle Immobilienfotos, schnelle Antworten und gut organisierte Besichtigungstermine.

Hinzu kommen rechtliche Vorgaben, notwendige Verkaufsunterlagen und die Frage nach einem marktgerechten Angebotspreis. Fehler bei der Preisfindung oder Vermarktung können den Verkauf verzögern und sich negativ auf den erzielbaren Verkaufspreis auswirken.

Mit der Maklerei-Ruhr GmbH haben Sie einen erfahrenen Ansprechpartner an Ihrer Seite. Wir sorgen für eine strukturierte und reibungslose Abwicklung – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe.

Immobilie bewerten lassen Mehr über uns

Welche Immobilien verkaufen wir in Essen?

Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf von:

Häusern wie Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften
Eigentumswohnungen
Mehrfamilienhäusern und Kapitalanlagen
Gewerbeimmobilien wie Ladenlokalen, Praxen und Büros
Grundstücken

Unsere Leistungen für Verkäufer

Immobilienbewertung in Essen als Grundlage des Verkaufs

Vor dem Verkaufsstart steht die professionelle Wertermittlung. Denn ein marktgerechter Angebotspreis ist eine wichtige Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Essen.

Unsere Maklerin Sabine Sieren wurde von der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg im Bereich Immobilienbewertung zertifiziert. Bei der Bewertung berücksichtigen wir unter anderem:

die Lage innerhalb Essens
Grundstücks- und Wohnfläche
Baujahr und baulichen Zustand
Ausstattung und Modernisierungen
Energieeffizienz
aktuelle Markt- und Vergleichsdaten
Besonderheiten und Entwicklungspotenziale der Immobilie

So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, bevor Sie Ihre Immobilie in Essen zum Verkauf anbieten.

Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie

Sobald der Angebotspreis feststeht, entwickeln wir einen individuellen Marketingplan. Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, überzeugenden Texten und allen relevanten Angaben zur Immobilie.

Anschließend präsentieren wir Ihr Objekt auf unserer Website und auf wichtigen Immobilienportalen wie ImmobilienScout24. Zusätzlich gleichen wir das Angebot mit unserer gepflegten Suchkundendatei ab. Dadurch können wir häufig bereits vorgemerkte Interessenten gezielt ansprechen.

Interessentenbetreuung und Besichtigungen

Nach der Veröffentlichung übernehmen wir die Kommunikation mit potenziellen Käufern. Wir beantworten Anfragen, prüfen Interessenten, koordinieren Besichtigungstermine und führen diese professionell durch.

Auch bei Kaufpreisverhandlungen vertreten wir Ihre Interessen. Unsere Erfahrung hilft dabei, Verhandlungen sachlich zu führen und eine tragfähige Einigung zwischen Verkäufer und Käufer zu erzielen.

Sicherer Verkaufsabschluss beim Notar

Ist ein geeigneter Käufer gefunden, begleiten wir Sie auch durch die letzten Schritte des Haus- oder Wohnungsverkaufs. Wir stimmen die erforderlichen Informationen mit dem Notariat ab, begleiten den Beurkundungstermin und unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Objektübergabe.

Auf Wunsch erstellen wir ein Übergabeprotokoll und dokumentieren Zählerstände sowie die Schlüsselübergabe. Damit bleibt der Immobilienverkauf in Essen auch in der Abschlussphase nachvollziehbar und gut organisiert.

Unsere Referenzen

Wir haben bereits viele Immobilien in Essen und Umgebung erfolgreich verkauft. Wenn auch Sie mit uns den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie umsetzen möchten, nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unsere Referenzliste auf.

Verkauft

Attraktives Mehrfamilienhausensemble in begehrter Lage in der Hattinger Südstadt

Haus Mehrfamilienhaus Hattingen Anzahl Zimmer: 20 Wohnfläche: ca. 610 m² Grundstücksgröße: ca. 1.017 m²

Verkauft

Freigezogenes Zweifamilienhaus in Sprockhöveler Grünlage

Haus Zweifamilienhaus Sprockhövel Anzahl Zimmer: 9 Wohnfläche: ca. 228 m² Grundstücksgröße: ca. 972 m²

Verkauft

Großzügige Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Kamin, Terrasse und Garage

Wohnung Dachgeschoss Hattingen Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 112 m²

Verkauft

Doppelhaushälfte mit Charme in Hünxe – gepflegt, großzügig & mit Potenzial

Haus Doppelhaushälfte Hünxe Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 107 m² Grundstücksgröße: ca. 407 m²

Verkauft

Gepflegte Erdgeschosswohnung in Bochum-Linden

Wohnung Hochparterre Bochum / Linden Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 80 m²

Verkauft

Großzügiges Reihenendhaus mit vielen Möglichkeiten

Haus Reihenend Velbert Anzahl Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 184 m² Grundstücksgröße: ca. 412 m²

Verkauft

Wohnen und Rendite – Drei-Familienhaus mit Traumgrundstück in Witten-Herbede

Haus Mehrfamilienhaus Witten Anzahl Zimmer: 10 Wohnfläche: ca. 248 m² Grundstücksgröße: ca. 4.896 m²

Verkauft

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Essen-Überruhr – Ruhige Lage mit Gartenidylle

Haus Reihenmittel Essen Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksgröße: ca. 299 m²

Verkauft

Ringeltaube in Essen-Stadtwald Doppelhaushälfte in der denkmalgeschützten Altenhofsiedlung II

Haus besondere Immobilie Essen Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 74 m² Grundstücksgröße: ca. 246 m²

Verkauft

Interessant für Immobilieneinsteiger, Kapitalanleger oder Senioren !

Wohnung Erdgeschoss Essen / Überruhr-Holthausen Anzahl Zimmer: 3,5 Wohnfläche: ca. 69 m²

Verkauft

Hochwertige Eigentumswohnung mit Ruhrblick in Hattingen

Wohnung Etagenwohnung Hattingen Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 168 m²

Verkauft

Interessante Kapitalanlage – Attraktives Paket aus drei Singlewohnungen

Wohnung Etagenwohnung Essen Anzahl Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 139 m²

Noch Fragen? Kontaktieren Sie uns – das Team der Maklerei-Ruhr GmbH freut sich auf Sie!

Jetzt Kontakt aufnehmen

Sabine Sieren

Immobilienmaklerin

Tel.: +49 201 6157750
Mobile: +49 172 8554194
E-Mail: sieren@maklerei-ruhr.de

Als geprüfte Immobilienmaklerin und Immobilienbewerterin (DIA) ist sie Ihre erfahrene Ansprechpartnerin sowohl für die Bewertung Ihrer Immobilie als auch für alle Fragen rund um den Vertrieb.

Heike Eiting

Immobilienmaklerin

Tel.: +49 201 6157750
Mobile: +49 157 71945186
E-Mail: eiting@maklerei-ruhr.de

Seit 15 Jahren ist sie Maklerin mit Herzblut. Aufgrund ihrer vorherigen Tätigkeit als Rechtsanwältin kann Sie zudem auf eine langjährige Berufserfahrung zurückgreifen. Als Kind des Ruhrgebiets kennt sie die besten Lagen.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Essen und Umgebung

Wie läuft ein Immobilienverkauf in Essen und Umgebung ab?

Der Verkaufsprozess beginnt mit einer Wertermittlung, gefolgt von der Aufbereitung aller Unterlagen, dem Erstellen eines Exposés, Besichtigungen, Preisverhandlungen und schließlich dem Notartermin. Zum Schluss erfolgt die Übergabe.

Was ist meine Immobilie in Essen und Umgebung wert?

Der Wert hängt von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung, Baujahr und lokaler Nachfrage ab. Eine professionelle Bewertung durch einen ortskundigen Makler wie uns von der Maklerei Ruhr liefert in der Regel den genauesten Marktwert.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Unter anderem sind ein Grundbuchauszug, eine Flurkarte, ein Energieausweis, Baupläne, eine Wohnflächenberechnung, Nebenkostenabrechnungen und bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Aufteilungspläne und die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung wichtig.

Wie finde ich den richtigen Makler?

Achten Sie auf lokale Marktkenntnisse, gute Bewertungen, transparente Leistungen und eine persönliche Beratung. Ein erfahrener Makler im Ruhrgebiet bietet Ihnen realistische Preise und passt die Verkaufsstrategien individuell an Ihre Immobilie an.

Wie lange dauert der Hausverkauf?

Auf diese Frage gibt es keine allgemeingültige Antwort, da die Dauer von vielen Faktoren abhängt. Je nach Nachfrage kann ein Hausverkauf vier Wochen, aber auch einige Monate dauern. In begehrten Lagen ist die Dauer kürzer, während sie bei renovierungsbedürftigen Immobilien länger sein kann.

Wie kann ich mein Haus schneller verkaufen?

Der Verkaufsprozess wird deutlich beschleunigt, wenn ein realistischer Angebotspreis aufgerufen, professionelle Fotos erstellt und alle Unterlagen vollständig sind. Zudem ist eine zielgruppengerechte Vermarktung der Immobilie wichtig. Hier empfiehlt sich die Unterstützung durch einen lokalen Makler wie uns von der Maklerei Ruhr.

Was kostet es, eine Immobilie in Hattingen und Essen zu verkaufen?

Für Verkäufer fallen in der Regel Maklerkosten an, die in NRW hälftig mit dem Käufer geteilt werden. Hinzu können Kosten für Unterlagen, einen Energieausweis und eventuelle Schönheitsreparaturen kommen. Die Grunderwerbsteuer wird vom Käufer übernommen.

Welche Fehler sollte ich beim Immobilienverkauf vermeiden?

Ein zu hoher Startpreis, fehlende Unterlagen, eine schlechte Präsentation, unprofessionell durchgeführte Besichtigungen oder die unvollständige Offenlegung von Mängeln können den Verkauf erheblich verzögern.

Brauche ich einen Energieausweis für den Verkauf?

Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis zeigt Käufern auf einen Blick, wie energieeffizient eine Immobilie ist. Gute Werte können sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken. Wer keinen gültigen Energieausweis vorlegen kann, riskiert hohe Bußgelder.