Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist die Maklerprovision ein wichtiger Punkt, der oft Fragen aufwirft. Was ist die Maklerprovision? Wofür wird sie bezahlt und wie hoch ist sie?
Hier erfahren Sie alles Wissenswerte zu diesem Thema.
Die Maklerprovision, auch Courtage genannt, ist das Entgelt, das ein Immobilienmakler für seine Dienstleistung erhält. Diese Dienstleistung umfasst in der Regel die Vermittlung von Kauf- oder Mietobjekten, die Beratung von Interessenten, die Durchführung von Besichtigungen sowie die Unterstützung bei der Abwicklung des Kauf- oder Mietvertrages.
Lange Zeit war es üblich, dass die Maklerprovision in der Regel vom Käufer der Immobilie gezahlt wurde. Das hat sich in den vergangenen Jahren geändert. Mit dem neuen Gesetz, das im Dezember 2020 in Kraft tritt, wurde die Zahlung der Maklerprovision beim Immobilienkauf zwischen Käufer und Verkäufer für selbstgenutzte Immobilien wie Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen gerechter gestaltet. Beide Parteien tragen nun mindestens jeweils die Hälfte der Maklerprovision. Dabei gilt: Der Anteil des Verkäufers darf nicht geringer sein als der des Käufers.
Diese Regelung betrifft allerdings nur Immobilienverkäufe zwischen Privatpersonen oder Immobilien für die private Nutzung. Ausgenommen davon sind beispielsweise unbebaute Grundstücke, Mehrfamilienhäuser oder auch der Verkauf von Gewerbeimmobilien.
Die Höhe der Provision ist regional unterschiedlich und oft Verhandlungssache. In NRW liegt sie in der Regel zwischen 3,57 % und 7,14 % des Verkaufspreises inklusive Mehrwertsteuer. Diese Spanne kann variieren, daher ist es immer ratsam, dies vorab mit dem Makler zu klären.
Ein guter Makler leistet weit mehr als die reine Vermittlung. Er erstellt ein aussagekräftiges Exposé, organisiert und führt Besichtigungen durch, prüft die Bonität potenzieller Käufer, führt die Verkaufsverhandlungen und steht Ihnen beratend zur Seite – bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch die Ermittlung des realistischen Marktwertes Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Bestandteil der Maklertätigkeit, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Wir wissen, dass die Maklerprovision ein entscheidender Faktor im Immobiliengeschäft ist. Transparenz und Klarheit über die anfallenden Kosten sind uns daher besonders wichtig. Bei Fragen zu diesem Thema stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
